静岡市清水区でお部屋探しを成功させるために頼りたい、信頼できる賃貸不動産会社を紹介しています。
賃貸不動産会社を選ぶ際は、紹介できる物件の総数ではなく、探す目的に合った物件を中心に紹介している会社かどうかをチェックしましょう。例えば、安心できる新生活を目的とする実家から独立する人・カップルなら「防犯設備付きマンション」の紹介件数が多い会社、単身赴任先の住居探しを目的とする社会人なら「家具・家電付きの物件」の紹介件数が多い会社、大学への通いやすさを目的とする大学生なら「大学近隣の物件」の紹介件数が多い会社を選ぶのがおすすめです。
賃貸不動産会社の選び方の他、清水区各エリアの住みやすさ、お部屋選びのコツ、賃貸物件でできる地震対策などもまとめました（調査日時：2018年12月28日）。
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探す目的に合った物件を中心に紹介している賃貸不動産会社に巡りあえると、その後の物件探しがスムーズに進みます。なぜなら、不動産会社には私たちが入手できない情報が集まるからです。
例えば、何らかの事情でWEB広告や物件情報誌に載っていないお部屋でも、不動産会社であれば、家賃や入居できる時期などの情報を手に入れられるのです。不動産会社の担当者と信頼関係を築くことで、思いもよらない掘り出し物を紹介してもらえる可能性もあります。
セキュリティ・防音
に特化した物件を探すなら
耐震性・耐火性・耐久性に優れるマンションを中心に取り扱い。入居時に自分で暗証番号を設定できる電子錠の導入や、大家さんや近隣住民の状況まで把握しており、セキュリティ面でも安心です。24時間体制で入居後のトラブルや相談にも対応可能な点もでも安心です。
家具・家電付きの
単身赴任向け物件が充実
家具・家電付き物件を豊富に扱っているため、単身赴任など、すぐに清水区に引っ越さなければいけないケースで頼りになる不動産会社。退去時に鍵の返却だけで手続きが済むなど、スピーディな入居・退去が可能な不動産会社です。
学生さんにおすすめ
大学近隣の物件を探すなら
公式サイトで静岡市内の大学ごとに、それぞれの周辺エリアに特化した賃貸特集が設けられており、進学で清水区に引っ越す学生さんにおすすめの賃貸不動産会社です。取り扱い物件数も多く、条件に合わせて物件選びができるのも魅力。
2018年12月28日に「清水区 賃貸不動産」と検索した際に表示され、実際に清水区内の賃貸物件情報を扱っていた12社の公開物件をすべて調査。「防犯設備付きマンション」「家具付き物件」「大学周辺物件」がそれぞれ最多の賃貸不動産会社を1社ずつ紹介（編集チーム調べ）
目的ごとに、清水区でおすすめの賃貸不動産会社を3社ピックアップ。会社ごとに得意不得意がありますので、ご自身の目的にマッチした不動産会社選びに役立ててください。
耐震性・耐火性・耐久性に優れるマンションを中心に、物件を紹介しているテクトピア静岡。取り扱い物件のほとんどを自社で施工・管理しています。
自社管理の物件には、入居時に自分で暗証番号を設定できる電子錠の導入を進めているので、セキュリティ面でも安心です。
また、取り扱い物件の多くが防音性能に優れる鉄筋コンクリート造りなので、お隣同士で音を気にせずに生活できます。
自社で賃貸管理まで行っているので、物件のスペックはもちろん、大家さんの人柄や隣のお部屋に住んでいる人のマナーまで把握しています。
入居後のトラブルや相談にも対応可能。24時間体制なので、緊急時でも安心できます。
| 店名 | テクトピア静岡 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡市駿河区有東2-5-20 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 |
| 定休日 | 水曜日 |
全国に店舗を展開しているミニミニ清水店。テレビCMでもおなじみの「仲介手数料半額」に加え、家具・家電付き物件を揃えているので、今すぐ清水区に引っ越さなければいけないケースで頼りになる不動産会社です。
※「仲介手数料半額」サービスは一部対象外の物件があるようです。サービスを受けるための詳しい条件や内容は直接お問い合わせください。
家具・家電付きプランは敷金・礼金も無料としているお部屋もあり、通常使用の範囲であれば、退去時に鍵の返却だけで手続きが済むなど、スピーディな入居・退去が可能です。
火災保険やトラブル対応など入居者へのサポートも充実。特に鍵や水回りのトラブルに関しては、専用ダイヤルに電話で連絡すると、駆けつけてくれる体制が整っています。
また、国内で有名な動画サービス「U-NEXT」と提携しており、契約する際に「ミニミニライフサポート」に加入するとU-NEXTの動画を楽しめます（※加入条件等が設けられている可能性もありますので、詳細はミニミニ清水店まで直接お問い合わせください）。
| 店名 | ミニミニ清水店 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡市清水区本郷町2-2 ※市内に草薙店あり |
| 営業時間 | 9：00～19：00 |
| 定休日 | 年中無休 |
賃貸仲介大手グループの一員として、静岡県内の賃貸仲介事業を行っているエイブルネットワーク清水店。公式サイトでは静岡市内の大学ごとに、それぞれの周辺エリアに特化した特集ページが設けられています。
情報の豊富さには大きな自信を持っており、賃貸情報誌「週刊CHINTAI」の静岡県版に掲載されている物件は、すべてエイブルネットワーク清水店で紹介できる物件です。
清水区の賃貸物件情報を豊富に持っているため、新築の綺麗なお部屋はもちろん、築年数は経っているけどリフォームしたお部屋など、様々な物件情報が用意されています。
また、物件の相談にも親身に応じてくれるので、お店のスタッフさんとは友達のような関係になることもあるそうです。
| 店名 | エイブルネットワーク清水店 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡市清水区真砂町2-35 ※清水店 市内に清水草薙店あり |
| 営業時間 | 9：30～19：00 |
| 定休日 | 水曜日 ※3月無休 |
清水区の物件を扱っている不動産会社を一覧で紹介しています。口コミ評判もチェックしてみてください。
全国規模で店舗を展開しており、2018年12月時点で全体で100万件以上の物件数を誇る不動産ネットワーク。清水区の店舗は、静岡で創業して50年を数えるアイワ不動産が受け持っています。
アパート建築事業の大手・大東建託のグループ会社で、清水区内では草薙エリアに店舗を構えています。自宅に居ながらオンラインで内見できるサービスもあります。
日本国内で大きな不動産ネットワークを持つホームメイト。「女子割」や「学割」「未成年者割引サービス」「高齢者様割引サービス」など、さまざまな割引サービスが受けられます。
1970年に旧清水市に創業して以来、地域密着型の不動産会社として地域に溶け込んでいる長崎不動産。非公開物件が多く、情報を見るためには会員登録が必要です。
創業50年を迎える老舗の不動産会社。清水区に根差しており、地域情報を豊富に持っているので、希望に合わせた提案もしてもらえます。賃貸だけでなく、売買の仲介や注文住宅、リフォーム事業も行っています。
創業以来40年以上にわたって清水区で営業し、区内で豊富な物件数を自負している不動産会社です。スタッフも地元出身者が多いので、土地の歴史はもちろん、学校や病院、お店の情報にも詳しく、何でも気軽に相談できます。
静岡鉄道清水線を運営している鉄道会社の不動産事業部。清水区をはじめ、県内各所の物件を取り扱っています。一部、自社管理物件もあり、厳格な入居審査を経ているので、安心した近所付き合いができます。
清水区のJR草薙駅と静岡鉄道御門台駅周辺エリアを中心に、不動産の賃貸・売買を仲介している老舗の不動産会社。SNSアカウントを持っており、おすすめの物件情報が写真つきで掲載されています。
清水区を賃貸人気の高い清水駅周辺エリアと草薙駅周辺エリア、興津駅がある北部エリア、三保の松原などが有名な南部エリア、2006年に合併した旧蒲原町と2008年に合併した旧由比町の計6つのエリアに分類。それぞれのエリアの住みやすさや家賃相場を調べてまとめています。
内覧の際にチェックしておきたいポイントや、ひとり暮らし・同棲の際のお部屋の選び方を紹介しています。
内覧で
見ておくべきポイント
気に入った物件を内覧する際に、必ず見ておきたいポイントをまとめています。
ひとり暮らしの
防犯ポイント
誰にも気兼ねせずひとり暮らしを楽しむための、お部屋選びのポイントを紹介します。
カップルでの
お部屋探し
2人暮らしを始める前に知っておきたい、お部屋の選び方を紹介します。
気象庁や各種研究機関によると、今後30年以内に70～80％の確率で南海トラフ地震が起こると予測されています。特に清水区をはじめ、静岡県は南海トラフ地震が発生した場合、大きな被害が起こると予想されています。
これから清水区のお部屋探しをするのであれば、少しでも耐震性の高い建物を選ぶようにしましょう。一般的に鉄筋コンクリート造の建物は、木造や鉄骨造のものよりも耐震性に優れていると言われています。
「引っ張る力に強い鉄筋」と「押しつぶす力に強いコンクリート」と、双方のメリットが組み合わさっているため、高い耐震性を実現しているのです。鉄筋コンクリートで造られた建物は遮音性が高く、揺れにくい性質も持っています。
ほぼ確実に起こる大地震の被害を少しでも抑えるためには、費用や利便性に加えて、建物の構造もしっかりチェックするようにしましょう。
また、入居直後の賃貸でもできる地震対策について紹介していますので、ぜひ目を通してみてください。